ローンとバランス

住宅購入までに、どのくらいの貯蓄が必要？ローンの際、頭金は最低2割が必要です、と言われますが、これは金融機関の多くが物件価額の8割を上限としているためです。ローンでの住宅購入に際しては、物件価額以外に、手続き、登記などに諸費用がかかります。ローンの頭金がいくらかで、総返済額も変わります。物件価額が3,000万円のマンションであっても、住宅ローンを利用すれば利息の支払もあり、総額3,000万円で買えるわけではありません。そして、頭金をどのくらい出せるのかで、取得に要する総額が違ってくるので、将来の貯蓄額にも影響があります。 ローンの借入できる金額を決めます。いくら借入するのかを考える際は、金融機関が貸してくれる金額ではなく、自分自身が最後まで返済することができる金額と考えましょう。返済できる額が借入できる金額です。